Estimation théorique
rue du 8 mai,72230 Arnage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du 8 mai,72230-Arnage indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 205 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 107 | 203 | 145000€ | 1355€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 75 | 473 | 210000€ | 2800€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 93 | 362 | 186000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 221 | 135000€ | 1452€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 301 | 90950€ | 1045€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 283 | 120000€ | 1319€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 86 | 636 | 138000€ | 1605€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 218 | 103150€ | 1375€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 218 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 168 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES CHAMPS | 5 | 85 | 295 | 128000€ | 1506€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 82 | 210 | 127500€ | 1555€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 99 | 234 | 160000€ | 1616€ |
2021-12-10 | 39 | AV DE LA PAIX | 4 | 110 | 480 | 218500€ | 1986€ |
2022-03-23 | 49 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 374 | 152000€ | 1652€ |
2019-11-14 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 209 | 122000€ | 1743€ |
2021-04-14 | 31 | AV DE LA PAIX | 3 | 61 | 459 | 75000€ | 1230€ |
2021-07-30 | 31 | AV DE LA PAIX | 3 | 61 | 459 | 115000€ | 1885€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DES CANARIS | 6 | 104 | 413 | 177000€ | 1702€ |
2021-10-11 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 140 | 400 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES CHAMPS | 5 | 79 | 330 | 140990€ | 1785€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 132 | 357 | 228000€ | 1727€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES CANARIS | 4 | 91 | 427 | 215000€ | 2363€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 212 | 130000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 31 | RUE DE L UNION | 3 | 51 | 229 | 85000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 310 | 35000€ | 636€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DES CHAMPS | 5 | 91 | 288 | 149000€ | 1637€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 114 | 372 | 180000€ | 1579€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 114 | 372 | 253000€ | 2219€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 92 | 377 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-13 | 44 | AV DE LA PAIX | 6 | 118 | 259 | 160000€ | 1356€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DE L UNION | 3 | 49 | 242 | 92500€ | 1888€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 85 | 281 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DES CANARIS | 4 | 91 | 410 | 227000€ | 2495€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DE L UNION | 3 | 52 | 153 | 120000€ | 2308€ |
2022-06-13 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 285 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-04 | 27 | RUE DE L UNION | 3 | 57 | 255 | 96000€ | 1684€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DES MESANGES | 7 | 167 | 583 | 228000€ | 1365€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DES CHAMPS | 5 | 110 | 646 | 145000€ | 1318€ |
2022-01-06 | 26 | RUE CLEMENT BEURUAY | 4 | 55 | 137 | 83000€ | 1509€ |
2020-09-03 | 21 | RUE CLEMENT BEURUAY | 3 | 56 | 221 | 100000€ | 1786€ |
2021-10-25 | 19 | RUE CLEMENT BEURUAY | 3 | 57 | 220 | 133500€ | 2342€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DE L UNION | 5 | 80 | 205 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-28 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 420 | 115000€ | 1456€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 60 | 240 | 145000€ | 2417€ |
2020-02-10 | 1 | RUE NOUVELLE | 4 | 72 | 321 | 95000€ | 1319€ |
2022-05-30 | 15 | RUE CLEMENT BEURUAY | 3 | 56 | 220 | 110000€ | 1964€ |
2022-05-04 | 4 | RUE NOUVELLE | 4 | 72 | 440 | 167000€ | 2319€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE L UNION | 5 | 106 | 210 | 190000€ | 1792€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 439 | 143662€ | 1512€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 261 | 114000€ | 2280€ |
2021-06-24 | 10 | RUE CLEMENT BEURUAY | 5 | 70 | 237 | 145000€ | 2071€ |
2023-02-15 | 10 | RUE CLEMENT BEURUAY | 5 | 70 | 237 | 182500€ | 2607€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE L UNION | 4 | 89 | 267 | 85000€ | 955€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU PROGRES | 5 | 134 | 479 | 220000€ | 1642€ |
2020-11-17 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 110 | 422 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-23 | 7 | IMP DE L'UNION | 3 | 55 | 211 | 100000€ | 1818€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE L UNION | 6 | 90 | 283 | 51350€ | 571€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU PROGRES | 4 | 96 | 269 | 98500€ | 1026€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DU PROGRES | 5 | 107 | 499 | 240000€ | 2243€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DES BENGALIS | 4 | 69 | 359 | 144000€ | 2087€ |
2022-09-05 | 10 | RUE RHIN ET DANUBE | 3 | 70 | 484 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 73 | 494 | 167000€ | 2288€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 447 | 135000€ | 1588€ |
2023-02-06 | 137 | AV NATIONALE | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2021-12-23 | 3 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 83 | 287 | 185000€ | 2229€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES ROITELETS | 4 | 116 | 400 | 232000€ | 2000€ |
2020-06-17 | 42 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 242 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 114 | 618 | 85000€ | 746€ |
2019-06-28 | 19 | IMP DE LA PAIX | 4 | 75 | 1129 | 135000€ | 1800€ |
2020-03-04 | 7 | RUE RHIN ET DANUBE | 3 | 59 | 303 | 125660€ | 2130€ |
2022-10-28 | 15 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 84 | 291 | 157500€ | 1875€ |
2022-08-02 | 18 | RUE RHIN ET DANUBE | 2 | 49 | 227 | 145000€ | 2959€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 60 | 346 | 135000€ | 2250€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 77 | 412 | 120000€ | 1558€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 70 | 447 | 146137€ | 2088€ |
2022-01-03 | 42 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 84 | 428 | 140000€ | 1667€ |
2021-09-08 | 160 | AV NATIONALE | 4 | 100 | 267 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES ROITELETS | 3 | 65 | 181 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-06 | 109 | AV NATIONALE | 4 | 90 | 456 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-15 | 169 | AV NATIONALE | 3 | 81 | 96 | 171000€ | 2111€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DES BENGALIS | 6 | 106 | 352 | 167000€ | 1575€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DES PINSONS | 7 | 160 | 512 | 195000€ | 1219€ |
2021-12-17 | 175 | AV NATIONALE | 5 | 150 | 213 | 295000€ | 1967€ |
2021-09-22 | 44 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 354 | 130000€ | 1494€ |
2022-08-18 | 152 | AV NATIONALE | 4 | 91 | 358 | 83600€ | 919€ |
2019-08-30 | 152 | AV NATIONALE | 4 | 91 | 358 | 150000€ | 1648€ |
2022-11-10 | 154 | AV NATIONALE | 5 | 90 | 400 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 85 | 765 | 168000€ | 1976€ |
2019-05-22 | 148 | AV NATIONALE | 4 | 100 | 419 | 90000€ | 900€ |
2021-08-12 | 168 | AV NATIONALE | 4 | 66 | 301 | 190000€ | 2879€ |
2019-05-27 | 183 | AV NATIONALE | 3 | 68 | 82 | 110000€ | 1618€ |
2020-02-27 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 473 | 175000€ | 2303€ |
2022-05-23 | 91 | AV NATIONALE | 2 | 60 | 436 | 95000€ | 1583€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 385 | 205000€ | 2278€ |
2019-07-01 | 7 | RTE DU LUDE | 3 | 56 | 328 | 65000€ | 1161€ |
2021-04-30 | 47 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 422 | 160000€ | 2424€ |
2022-12-12 | 49 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 425 | 138000€ | 1380€ |
2020-06-26 | 19 | RTE DU LUDE | 4 | 112 | 273 | 118000€ | 1054€ |
2020-12-31 | 122 | AV NATIONALE | 5 | 129 | 190 | 145900€ | 1131€ |
2020-08-11 | 126 | AV NATIONALE | 5 | 174 | 977 | 254910€ | 1465€ |
2023-02-09 | 52 | CHE DE TERTIFUME | 4 | 89 | 430 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-14 | 4 | RUE DE LA GARE | 1 | 36 | 83 | 35000€ | 972€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE LA GARE | 1 | 36 | 83 | 128000€ | 3556€ |
2020-05-26 | 56 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 357 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-11 | 114 | AV NATIONALE | 4 | 86 | 85 | 85000€ | 988€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 90 | 484 | 204100€ | 2268€ |
2020-03-04 | 35 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 390 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-18 | 4 | RTE DU LUDE | 4 | 87 | 680 | 150000€ | 1724€ |
2021-03-19 | 3 | IMP DES TUILERIES | 4 | 100 | 686 | 163000€ | 1630€ |
2021-08-26 | 8 | RTE DU LUDE | 5 | 106 | 465 | 185000€ | 1745€ |
2021-12-27 | 45 | CHE DE TERTIFUME | 3 | 69 | 484 | 130000€ | 1884€ |
2020-10-14 | 75 | AV NATIONALE | 5 | 120 | 995 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 117 | 314 | 290000€ | 2479€ |
2021-02-24 | 23 | RTE DU LUDE | 3 | 52 | 297 | 130000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 13 | CHE DES TOURELLES | 3 | 43 | 373 | 66001€ | 1535€ |
2020-01-17 | 27 | CHE DES TOURELLES | 5 | 81 | 333 | 124000€ | 1531€ |
2019-12-12 | 12 | CHE DU BOSQUET | 6 | 208 | 1000 | 120000€ | 577€ |
2023-05-12 | 69 | AV NATIONALE | 3 | 104 | 218 | 175000€ | 1683€ |
2021-12-27 | 8 | CHE DU BOSQUET | 5 | 179 | 716 | 380000€ | 2123€ |
2020-03-11 | 14 | IMP DES EGLANTIERS | 3 | 59 | 0 | 101000€ | 1712€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DU PORT | 6 | 126 | 1196 | 472000€ | 3746€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DU PORT | 3 | 55 | 387 | 100000€ | 1818€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DU PORT | 6 | 155 | 1000 | 570000€ | 3677€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DU PORT | 6 | 103 | 158 | 225000€ | 2184€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DU BOSQUET | 6 | 91 | 282 | 87000€ | 956€ |
2020-05-12 | 49 | RTE DU LUDE | 3 | 69 | 1319 | 110000€ | 1594€ |
2019-12-16 | 37 | CHE DES REAGES | 4 | 102 | 862 | 153000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 130 | 497 | 230000€ | 1769€ |
2019-06-26 | 25 | CHE DES REAGES | 3 | 74 | 584 | 172000€ | 2324€ |
2020-10-13 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 86 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-07 | 60 | AV NATIONALE | 5 | 162 | 381 | 215000€ | 1327€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 119 | 579 | 195000€ | 1639€ |
2021-09-07 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 104 | 99500€ | 1913€ |
2023-05-10 | 41 | CHE DE LA TETE NOIRE | 2 | 57 | 724 | 120000€ | 2105€ |
2022-08-24 | 52 | AV NATIONALE | 10 | 288 | 651 | 570000€ | 1979€ |
2020-01-15 | 6540 | LES REAGES | 3 | 73 | 1000 | 131500€ | 1801€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DES BORDAGES | 5 | 161 | 1099 | 250000€ | 1553€ |
2020-03-05 | 12 | CHE DES BORDAGES | 5 | 131 | 751 | 245800€ | 1876€ |
2022-06-30 | 41 | AV NATIONALE | 2 | 81 | 1033 | 180000€ | 2222€ |
2020-07-23 | 0 | LA GODERIE | 2 | 96 | 495 | 155000€ | 1615€ |
2021-04-09 | 0 | LA GODERIE | 2 | 95 | 658 | 160000€ | 1684€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU MANS | 3 | 92 | 298 | 369000€ | 4011€ |
2020-06-10 | 44 | AV NATIONALE | 4 | 82 | 206 | 122000€ | 1488€ |
2022-12-12 | 14 | CHE DES BORDAGES | 6 | 164 | 950 | 345000€ | 2104€ |
2020-08-17 | 35 | AV NATIONALE | 3 | 76 | 311 | 143000€ | 1882€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DES BORDAGES | 4 | 117 | 312 | 179000€ | 1530€ |
2019-10-04 | 32 | AV NATIONALE | 3 | 70 | 398 | 122500€ | 1750€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DES COLLEGES | 3 | 90 | 620 | 145000€ | 1611€ |